Fylkesmannen har to sentrale oppgaver i forhold til arealforvaltningen i kommunene. Som fagmyndighet innen landbruk, miljøvern, helse og samfunnssikkerhet skal Fylkesmannen sørge for at nasjonale interesser blir ivaretatt i arealforvaltningen. Dessuten skal Fylkesmannen sikre at kommunale vedtak i plan- og byggesaker er i samsvar med gjeldende lovverk.

 

Kommunalt ansvar
I utgangspunktet er det kommunen som bestemmer hvordan arealene innenfor egne grenser skal benyttes. En av forutsetningene for å legge planmyndigheten til kommunen, var likevel at planleggingen skulle skje innenfor rammene av nasjonal politikk.

 

Nasjonale interesser
Stortinget og Regjeringen gir retningslinjer og rammer som kommunene skal legge til grunn i arealforvaltningen. Fylkesmannens oppgave er å sørge for at nasjonale interesser innenfor miljøvern, landbruk, helse og samfunnssikkerhet blir ivaretatt av kommunene. Dersom den kommunale arealforvaltningen er i strid med nasjonale interesser, bør Fylkesmannen gripe inn. Dette kan Fylkesmannen gjøre ved å fremme innsigelser til arealplaner eller påklage vedtak i byggesaker (dispensasjonsvedtak) som er i strid med arealplanen.
 

Sikre at vedtak er i tråd med gjeldende lovverk
Berørte parter kan klage på kommunens vedtak i reguleringsplaner og byggesaker- , samt vedtak etter jordloven, konsesjonsloven og odelsloven. Klagen behandles først av kommunen. Dersom kommunen ikke endrer vedtaket i samsvar med det klageren ønsker, sender kommunen klagen til Fylkesmannen. Fylkesmannens vedtak er endelig.